最近有很多朋友詢問我有關台南借錢管道的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於台南借錢管道的文章


分析各家銀行條件!台南借錢管道-淺談銀行經驗分享


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

台北市大幅調高公告地價的同時,卻使其BOT案的合作夥伴大受衝擊,恐怕連北市府都始料未及,如今,指標性最高的台北101已向北市府爭取緩衝措施,如何發展,所有企業界都在矚目,這也關乎未來北市府再推出地上權設定的BOT案,企業界敢不敢「捧場」。
101首先受到的是地租飆高的衝擊,這還不包括未來的房屋稅影響,房屋稅實施細則裡,對於樓地板面積大的超高大樓,包括中央空調、電台南借錢管道扶梯、挑高樓層等有加值的部分,在稅基上原本就採較高評價,一旦公告地價、公告現值調高,房屋稅大漲,將成為101未來繼地租大漲後,將面臨的另一大衝擊,據101內部估算,包括地租、房屋稅,一年至少吃掉超過7億元獲利。
內政部要求各地方政府調高公告地價,調幅多少由地方政府執行,對地方政府而言,調高公告地價、公告現值,當然希望收到更多地價稅、房屋稅,其中「豪宅」更是主力標的,以當前社會氛圍來看,向豪宅持有人加稅,社會最沒意見。
但課豪宅稅是一回事,若因此導致與政府進行BOT合作的企業因此租金成本大增,政府恐怕必須好好拿捏如何因應相關的衝擊,同台南借錢管道步採取配套措施。
因為BOT案畢竟要作長遠、穩健的規劃,倘若業者要交給政府的地上權租金,將跟著地價調漲而暴增,這種不確定性倘若愈來愈高,將不利政府BOT案後續推動,包括現在不分藍綠都在談的都市更新,若上述的不台南借錢管道確定性無法解決,未來業者只怕對BOT案更退避三舍。
比較好的作法,應是另訂定其他方式,既能合理反映公告地價上漲趨勢,又在業者能負荷的租金合理範圍,畢竟現在景氣不好,物業管理者被政府調高租金,接下來一定是調高下游店家租金,某種程度上已構成對經濟活動的打擊。
北市是全台灣經濟工商活動最繁榮之地,今天這樣的問題,北市府不應只是單向思考,而應通盤考量拿捏適當的對策,亦不失為提供其他地方政府面對相關問題時的好借鏡。工商時報【譚淑珍、黃琮淵╱台北報導】
對「避稅」解密名單,安侯建業稅務投資部副營運長許志文及勤業眾信會計事業務專業組織策略長張芷都持保留態度指出,各國稅法都不同,有些國家的稅法是境外所得不課稅,因此透過第三地並不能一概都視為是「避稅」。
從名單中,許志文與張芷的解讀都是,比較像是政治問題,不是稅務問題,若從稅務的台南借錢管道角度,這分名單並沒有很特別的地方。況且,就他們的經驗,國內廠商透過巴拿馬商進行跨國投資的「很少」。
許志文與張芷都強調,各國稅法規定不同,有些國家境外所得是不課稅的,因此有些家族或企業是為家族、或為企業的永續經營與發展,透過第三地進行財產權規畫。
對部分人士刻意避稅、逃漏稅,銀行理專分析,近年逃漏稅最凶的手法是海外信託,部分富商鉅賈用海外信託握有上市公司股票,把這些錢交由海外私人銀行打理,在股票與期貨市場來回操作,每年坐擁上千萬元獲利。
銀行理專表示,富人都有套複雜海外信託和轉投資結構,除非像美國這麼強勢國家,才有本事能夠全球查稅,有些富人在台灣繳的稅搞不好比家中傭人還低。至於哪些銀行在做這些事?銀行理專講得直接「沒國銀的份啦!」那些擁有龐大海外據點的私人銀行才是大宗。台北市大幅調高公告地價的同時,卻使其BOT案的合作夥伴大受衝擊,恐怕連北市台南借錢管道府都始料未及,如今,指標性最高的台北101已向北市府爭取緩衝措施,如何發展,所有企業界都在矚目,這也關乎未來北市府再推出地上權設定的BOT案,企業界敢不敢「捧場」。
101首先受到的是地租飆高的衝擊,這還不包括未來的房屋稅影響,房屋稅實施細則裡,對於樓地板面積大的超高大樓,包括中央空調、電扶梯、挑高樓層等有加值的部分,在稅基上原本就採較高評價,一旦公告地價、公告現值調高,房屋稅大漲,將成為101未來繼地租大漲後,將面臨的另一大衝擊,據101內部估算,包括地租、房屋稅,一年至少吃掉超過7億元獲利。
內政部要求各地方政府調高公告地價,調幅多少由地方政府執行,對地方政府而言,調高公告地價、公告現值,當然希望收到更多地價稅、房屋稅,其中「豪宅」更是主力標的,以當前社會氛圍來看,向豪宅持有人加稅,社會最沒意見。
但課豪宅稅是一回事,若因此導致與政府進行BOT合作的企業因此租金成本大增,政府恐怕必須好好拿捏如何因應相關的衝擊,同步採取配套措施。
因為BOT案畢竟要作長遠、穩健的規劃,倘若業者要交給政府的地上權租金,將跟著地價調漲而暴增,這種不確定性倘若愈來愈高,將不利政府BOT案後續推動,包括現在不分藍綠都在談的都市更新,若上述的不確定性無法解決,未來業者只怕對BOT案更退避三舍。
比較好的作法,應是另訂定其他方式,既能合理反映公告地價上漲趨勢,又在業者能負荷的租金合理範圍,畢竟現在景氣不好,物業管理者被政府調高租金,接下來一定是調高下游店家租金,某種程度上已構成對經濟活動的打擊。
北市是全台灣經濟工商活動最繁榮之地,今天這樣的問題,北市府不應只是單向思考,而應通盤考量拿捏適當的對策,亦不失為提供其他地方政府面對相關問題時的好借鏡。

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