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優客工場估值增至55億元 中國泰和集團等戰略入股

  ■本報記者 王麗新

  近日,國內首家創客空間服務商優客工場引入新的戰略入股方。

  中國泰合集團和優客工場達成合作協議,中國泰和集團成為優客工場的戰略股東,未來雙方將就資產升值、金融服務和教育等板塊展開全面合作。據悉,優客工場本次融資的投資人包括中國泰合集團和北京百福嘉工程管理有限公司,在股權投資的同時,將從戰略及資源層面對優客工場的發展提供全面支持。

  據《證券日報》記者獲悉,獲本次戰略股權投資后,優客工場估值55億元人民幣。

  事實上,隨著競爭的加劇,我國聯合辦公空間領域產品不斷優化,甚至超越了聯合辦公的先行者Wework,繼而出現了優客工場、納什空間、We+、聯合創業辦公社(P2)、無界空間、SOHO 3Q等優秀的明星代表。

  而這些公司估值的穩步增長折射出我國創新趨動、共享經濟促進供給側改革等因素助推其快速擴張的現象。據記者了解,優客工場自成立至今僅一年多時間已快速布局16個城市,50個場地。已完成開業項目2哪裡借錢0個,部分先期開業場地已經實現贏利,截至今年底,將實現30000個工位的共享社區平台。同時,優客工場在新加坡、倫敦等地選址幾近完成。

  目前看來,優客工場旗下的優客里鄰傳播、優和維爾醫師機構、冪次方學院、泛優諮詢等均已完成自我融資。

  值得關注的是,為了建立完整的生態鏈,除了引入戰略入股方,優客工場也在開展對外投資。

  8月15日,優客工場與AA加速器正式簽訂股權投資協議,優客工場成為AA加速器的戰略投資者。

  對此,優客工場創始人毛大慶先生向記者表示,此次戰略投資AA加速器並與其達成戰略合作,意味著優客工場從最初的聯合辦公逐漸擴展為擁有加速器功能的系統化服務空間的提供者。

  據了解,此次合作后,AA加速器估值近2億元哪裡借錢。而本輪入股后,優客工場所有品牌都將植入AAinside,並進行聯合品牌推廣。

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《證券日報》記者獲悉,8月15日,央行副行長易綱在外交部舉行了二十國集團杭州峰會媒體吹風會。易綱表示,在宏觀經濟政策方面,中國協調G20就「各自以及共同使用所有政策工具」達成共識,將運用貨幣、財政和結構性改革等政策,「多箭齊發」共促增長。同時,G20普遍支持在金融市場波動加劇的背景下加強對資本流動的監測和分析,並在總結各國經驗的基礎上改善對資本流動及其風險的應對。

  易綱透露,G20杭州峰會共有四個重要議題。第一個重要議題是強勁、可持續和平衡增長框架。

  「『強勁、可持續和平衡增長』是G20的共同增長願景。」易綱表示,G2哪裡借錢0各項工作的開展,實際上都是圍繞這個總體目標進行的。中國擔任主席國以來,團結G20各方力量,為實現這個目標做了大量工作。其中一項是加強宏觀形勢研判和政策協調。中國和G20對全球形勢作出冷靜、客觀的判斷,在關鍵時刻為市場注入了信心。同時,推動各方重申「將避免競爭性貶值和不以競爭性目的來盯住匯率」,促成G20首次承諾「就外匯市場密切討論溝通」。在宏觀經濟政策方面,中國協調G20就「各自以及共同使用所有政策工具」達成共識,將運用貨幣、財政和結構性改革等政策,「多箭齊發」共促增長。這是G20在宏觀經濟政策協調上的重要共識,對增強信心和穩定市場發揮了積極作用。

  此外,著力加強結構性改革頂層設計,推動G20就九大結構性改革優先領域、多項指導原則和一套用於識別政策缺口和監測改革進展的指標體系達成共識。

  第二個重要議題是完善國際金融架構。易綱指出,中國擔任G20主席國后重啟了國際金融架構工作組,推動建立更加穩定和有韌性的國際金融架構,取得了豐碩成果。其中一項是擴大SDR的使用。人民幣將於今年10月1日起正式成為SDR籃子貨幣。G20各方支持進一步研究擴大SDR的作用。中國已同時以美元和SDR發佈外匯儲備、國際收支和國際投資頭寸數據。世界銀行也將於近期發行SDR債券,這是時隔30多年後的首次公開發行SDR債券。

  此外,G20普遍支持在金融市場波動加劇的背景下加強對資本流動的監測和分析,並在總結各國經驗的基礎上改善對資本流動及其風險的應對。

  第三個重要議題是推動金融部門改革。「G20峰會因全球金融危機而生,金融部門改革一直是其重要議題。去年哪裡借錢以來,全球金融市場多次出現動蕩,但全球金融體系本身穩健,體現出了韌性。G20各國一致認為前期的改革措施取得了成效。」易綱指出,今年金融部門改革仍將是峰會的重點議題,具體包括以下四個方面:一是G20各國就建立開放且具有抗風險能力的金融體系達成共識;二是總結宏觀審慎政策的基本要素;三是加強金融市場基礎設施建設;四是大力推動普惠金融。

  第四個重要議題是發展綠色金融。「今年,中國首次把綠色金融議題引入G20議程,並創建了綠色金融研究小組。」易綱透露,杭州峰會將通過第一份G20綠色金融綜合報告,明確綠色金融的定義、目的和範圍、面臨的挑戰,併為各國發展綠色金融獻計獻策,支持全球可持續發展。

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海南三成購房者來自北京 平安好房欲撬動十萬億元市場

  ■本報記者 王麗新

  「坦率地講,海南島的房產是中國人的房產,87%都是島外人買的,只有13%是本地人消化掉的。」平安好房董事長兼CEO庄諾向《證券日報》等記者表示,買海南的房子存一個一個痛哪裡借錢點,一年只住1個月,剩下的11個月可能是完全空置狀態,那麼,除了銷售,如何把房子變成有現金流產生的售後管理資產,這也是平安好房看重的業務。

  鑒於此,近日,平安好房在北京成立北京—海南房友會,成員包括海南富力、海南萬科、海南雅居樂清水灣、廣物地產、海航地產、北京聯盛行等知名開發商和地產服務機構。

  據平安好房稱,整合資源,藉助互聯網+力量,為廣大客戶提供登島、購房、旅遊度假等多項服務,開拓十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場。

  三成購房者來自北京

  據統計,中國富裕階層出遊目的地52%為海南。平安好房北京分公司總經理卞京表示,無論是基於養老、休閑居住還是投資升值,北京人在海南買房的熱情都非常高。據初步統計,北京地區客戶占海南所有樓盤銷售份額30%以上。

  此外,海南省政府於今年2月份實施「兩個暫停」等房地產調控政策,且央行、銀監會發佈房貸新政,海南除三亞外都可享受最低首付20%。最新數據表明,上半年海南全省房屋銷售面積759.06萬平方米,同比增長64.3%。

  庄諾表示,「過客經濟」是海南需要大力發展的,包括養老、養生、度假產業等。當下「北上廣」樓市被限,二線熱點城市房價高企,海南房產是有投資價值的。

  「此次利用互聯網平台成立海南房友會,通過整合海南政府、開發商、客戶資源,撬動十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場,將盤活海南熱帶海洋旅遊資源。」庄諾接受《證券日報》記者採訪時表示,海南房友會的成立有利於平安好房平台的交易量,開發商也寄望於通過平安好房平台提升銷售額。

  交易額已逾1500億元

  據庄諾透露,目前,通過平安好房平台成交的房產交易額已達1500多億元,同海南每年成交的新房總額基本持平。而在全國百強房企中,約60家房企與平安好房有戰略合作,布局城市達到21個。

  值得關注的是,《證券日報》記者注意到,加入海南房友會,可以利用北京房產獲得平安好房的金融服務,去海南優惠購房。

  庄諾向《證券日報》記者介紹道,「假如你在北京有一套凈資800萬元的房子,我可以借你480萬元,買一套富力灣價值600萬元的房子。當然,抵押貸款出來的錢也可以用於其他消費」。

  顯然,平安好房之所以能夠提供這種金融服務業務,始於對北京房產價值的看好。另外,對於購房者來說,有利於盤活資產,提高資金使用率。

  「金融服務是平安好房的重要手段,但不管互聯網金融產品還是傳統產品,平安好房都力爭在合規下創新金融服務業務。」庄諾如是稱。

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